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BARN HOUSE

21.600 €
O modelo base e mais procurado da série Barn, com mezanino, distribuição interior personalizável e possibilidade de ampliação em comprimento através de módulos de 1,30 m.

Área interior
27,5 m2
Mezanino
12 m2
Área de implantação
36,8 m2
Terraço
6,5 m2
Dimensões
8000*4600
Pisos
2
Quartos
2
Pé-direito duplo
+
Casas de banho
1
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BARN HOUSE
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BARN HOUSE 241
BARN HOUSE 240
BARN HOUSE 239

Barn House é o modelo de referência da série Barn e uma das soluções mais procuradas da Prosto House. Combina dimensões compactas, um piso principal funcional e um mezanino, mantendo a arquitetura característica da linha Barn.

Espaços e personalização

A distribuição interior pode ser adaptada às necessidades do cliente através da alteração das paredes divisórias não estruturais, mediante verificação técnica.

A casa pode ainda ser alongada através de módulos de 1,30 m, aumentando a área de acordo com as necessidades do projeto.

Estrutura e isolamento

Estrutura portante em madeira seca, isolamento em lã mineral ou de basalto, fachada ventilada com revestimento metálico e de madeira, cobertura metálica e caixilharia em PVC com vidro triplo.

O preço indicado na ficha do projeto refere-se exclusivamente à estrutura na configuração base; montagem, acabamentos interiores, transporte e outros serviços são orçamentados separadamente.

O isolamento standard do Barn House é de 200 mm no pavimento e 150 mm nas paredes e na cobertura. Estão disponíveis espessuras superiores em função do projeto energético.

Paredes divisórias interiores, acabamentos e outras personalizações estão disponíveis como opções.

Prazo indicativo desde a receção do adiantamento até à entrega no local de montagem: 6–8 semanas.

Fornecimento e montagem

O fornecimento inclui a envolvente da casa e a montagem da estrutura, isolamento, impermeabilização, fachada, cobertura e caixilharia.

Paredes divisórias interiores, acabamentos e outras personalizações estão disponíveis como opções.

Para projetos em Portugal

Os procedimentos de licenciamento, as fundações, as ligações às redes e os requisitos relativos às instalações são tratados com técnicos e empresas locais habilitados, uma vez que dependem do terreno, do projeto aprovado e da regulamentação local.

A fundação é definida caso a caso e pode recorrer a estacas helicoidais, sapatas ou laje de fundação.


Estrutura montada: estrutura pré-fabricada completa + montagem — 27.000 €
Com acabamentos interiores: estrutura + montagem + paredes interiores completas + pavimento laminado, excluindo revestimentos cerâmicos, fundações e instalações — 34.620 €
Transporte: 2,20 €/km por camião, de Bratislava até ao local de entrega.

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Fialová 4072/7 851 07 Bratislava - distrito de Petržalka, ID da empresa: 54676509, N.º de IVA: SK2121755493, nos termos do §4, registada desde 15 de fevereiro de 2023, para o envio de uma proposta comercial para o endereço de e-mail ou número de telefone indicados no formulário de contacto acima. Reconheço ainda que tenho o direito de aceder aos meus dados e de os corrigir.
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Opções básicas

Aumento do comprimento
por passo de 1,3 m
Detalhes
A casa pode ser aumentada em passos de 1,3 m. Cada passo acrescenta 1,3 m ao comprimento e o preço do passo é multiplicado pelo número de passos selecionado.
Número de passos
Comprimento adicionado: 0 m
Montagem
Detalhes
Trabalhos de montagem

Incluído:
Montagem da estrutura portante.
Instalação da impermeabilização.
Instalação do revestimento exterior da fachada (metal + madeira).
Instalação da cobertura do telhado.
Instalação de janelas e portas.
Instalação do isolamento térmico e da barreira de vapor.
Instalação da rede de proteção anti-roedores.

Não incluído:
Alojamento da equipa de montagem (3–4 pessoas).
Reembolso das despesas de deslocação até ao local de montagem.
Remoção de resíduos / entulho da obra.
Montagem das divisórias interiores não estruturais, faturada separadamente de acordo com a área, ao preço de 45 €/m², incluindo materiais e mão de obra.

Nota: o custo dos trabalhos de montagem é indicado sem IVA. Os preços dos trabalhos de montagem são calculados com base no enquadramento regulamentar e legislativo em vigor na Eslováquia. Para projetos realizados noutros países, os custos podem ser ajustados de acordo com a legislação fiscal, de construção e laboral local.
Fundação
Detalhes
Fundação:
Pode ser executada com estacas metálicas helicoidais, sapatas/pilares de betão ou laje de betão.
O preço indicado representa o custo mínimo possível da fundação.
O custo final da fundação é calculado separadamente após a obtenção dos resultados da análise geodésica do terreno (se necessária) e a avaliação dos trabalhos necessários em função das características do terreno.
Os custos de preparação do terreno não estão incluídos no preço de execução da fundação.

Nota: o cálculo dos custos de execução da fundação e dos materiais necessários baseia-se no enquadramento regulamentar e nos preços de mercado da República Eslovaca. Para projetos realizados noutros países, o custo dos trabalhos e dos materiais pode ser ajustado de acordo com a legislação fiscal, de construção e laboral local, bem como com as características do mercado local de materiais de construção.

Opções adicionais

Divisórias interiores e acabamentos
Detalhes
Instalação de divisórias e acabamentos interiores:

Execução de divisórias com 100 mm de espessura de acordo com o projeto base. A distribuição interior pode ser personalizada mediante acordo.
Instalação do material isolante e revestimento de todas as paredes com painéis/revestimento de madeira ou gesso cartonado.
Preparação das paredes da casa de banho para a colocação de azulejos.
O preço inclui a mão de obra de instalação e todos os materiais necessários: vigas/ripas de madeira, isolamento de 100 mm, membrana de barreira de vapor, revestimento de madeira ou gesso cartonado e consumíveis.

Exclusões:
O custo dos azulejos, dos materiais de colocação e dos trabalhos de revestimento é acordado separadamente. Os azulejos e todos os materiais necessários podem ser fornecidos pelo cliente.
A colocação de azulejos é efetuada mediante acordo separado; o custo da mão de obra começa em 35 €/m².
A pintura das paredes e os respetivos materiais não estão incluídos no preço. A tinta pode ser fornecida pelo cliente.
A pintura é faturada separadamente de acordo com a área efetivamente pintada, ao preço de 5,5 €/m² para madeira e 12 €/m² para gesso cartonado.
Qualquer alteração do tipo de acabamento superficial deve ser acordada separadamente.
Instalação elétrica básica
Detalhes
Instalação elétrica básica
(inclui todos os materiais necessários e a execução dos seguintes trabalhos de acordo com o projeto):

Instalação da cablagem elétrica.
Instalação do quadro elétrico com disjuntores.
Preparação das tubagens para o cabo principal de alimentação de entrada.
Instalação das caixas de encastrar para interruptores e tomadas (aplicável quando os acabamentos interiores são executados por nós).

Exclusões e serviços adicionais:
A instalação do sistema de proteção contra raios e o fornecimento da respetiva documentação de inspeção/verificação não estão incluídos na proposta base; o custo destes serviços é calculado separadamente.
A instalação de tomadas, interruptores e luminárias pode ser efetuada mediante custo adicional, desde que todos os componentes necessários sejam fornecidos pelo cliente.
A ligação à rede elétrica exterior é objeto de acordo separado.

Nota: o preço indicado refere-se à execução dos trabalhos pela equipa eslovaca. Para as instalações e respetivas predisposições, continua a ser responsabilidade do cliente o eventual envolvimento de uma empresa ou profissional local habilitado para as verificações necessárias e para a emissão da documentação de conformidade exigida pela legislação local.
Abastecimento de água e esgotos
Detalhes
Instalação de abastecimento de água e esgotos
(inclui todos os materiais necessários e a execução dos seguintes trabalhos):

Instalação das tubagens de abastecimento de água de acordo com o projeto base.
Instalação de válvulas de corte, tampões, acessórios e outros componentes necessários.
Instalação das tubagens de esgoto/drenagem de acordo com o projeto base.
Ensaio de pressão do sistema para verificar a estanquidade.

Exclusões e serviços adicionais:
As declarações/protocolos de conformidade e os relatórios de inspeção necessários para a entrada em serviço da casa são fornecidos mediante custo adicional.
A instalação de louças sanitárias, torneiras e eletrodomésticos pode ser efetuada mediante custo adicional, desde que todos os componentes necessários sejam fornecidos pelo cliente.
As ligações exteriores às redes de serviços não estão incluídas no preço e ficam a cargo do cliente, salvo acordo em contrário.

Nota: o preço indicado refere-se à execução dos trabalhos pela equipa eslovaca. Para as instalações e respetivas predisposições, continua a ser responsabilidade do cliente o eventual envolvimento de uma empresa ou profissional local habilitado para as verificações necessárias e para a emissão da documentação de conformidade exigida pela legislação local.
Pavimento interior (laminado)
Detalhes
Pavimento interior (laminado)
(inclui o fornecimento de laminado até 10 €/m² para toda a superfície da casa):
A rubrica inclui a preparação do pavimento da casa de banho para a colocação de azulejos.

Pavimento fornecido pelo cliente: o revestimento pode ser fornecido diretamente pelo cliente. Nesse caso, será deduzido do valor total do orçamento um montante igual à área do pavimento multiplicada por 10 €/m².

Custos indicativos de instalação:
Instalação de laminado: a partir de 15 €/m².
Colocação de azulejos: a partir de 35 €/m².
Qualquer alteração do tipo de acabamento da superfície deve ser acordada separadamente.
Portas interiores
Detalhes
Portas interiores
(inclui portas completas até 170 € por conjunto):

As portas podem ser fornecidas pelo cliente.
Custo de instalação por porta: a partir de 80 €.
Isolamento adicional 50 mm
Detalhes
Isolamento adicional de paredes e telhado: +50 mm.
Isolamento adicional 100 mm
Detalhes
Isolamento adicional de paredes e telhado: +100 mm.
Equipamento de casa de banho
Detalhes
Cabine de duche, sanita, termoacumulador e lavatório.
Cozinha sem eletrodomésticos, 3 m
Laminação das janelas – antracite
Detalhes
É possível a laminação noutras cores.
Tonalização do vidro “Solar”
Janela de telhado
Janela lateral fixa 90×205 cm
Detalhes
Outras dimensões estão disponíveis mediante acordo.
Janela lateral oscilobatente 90×205 cm
Detalhes
Outras dimensões estão disponíveis mediante acordo.
Janela lateral oscilobatente 55×90 cm
Detalhes
Outras dimensões estão disponíveis mediante acordo.
Porta de entrada adicional (PVC)
Porta de entrada metálica
Detalhes
Porta de entrada metálica com 2 fechaduras e corte térmico.
Preço base :
21.600 €
Preço total :
21.600 €
Opções selecionadas
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