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BARN DOUBLE

38.000 €
Versão ampliada da série Barn, concebida desde o início como Barn Double ou realizável posteriormente através da ampliação de um Barn existente.


Área interior
55 m2
Mezanino
12 m2
Área de implantação
72 m2
Terraço
13 m2
Dimensões
9000х7895
Pisos
2
Quartos
3
Pé-direito duplo
+
Casas de banho
1
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BARN DOUBLE
BARN DOUBLE 762
BARN DOUBLE 761
BARN DOUBLE 243
BARN DOUBLE 242

Barn Double é a versão ampliada da série Barn, composta por dois volumes Barn ligados entre si para oferecer mais espaço habitável, mantendo o estilo característico da linha. Pode ser concebida desde o início como Barn Double ou realizada posteriormente através da ampliação de um Barn existente.

Espaços e personalização

A maior área permite organizar com mais flexibilidade a zona de estar, os quartos e os espaços de apoio. A distribuição interior pode ser adaptada às necessidades do cliente através da alteração das paredes divisórias não estruturais, mediante verificação técnica.

A configuração standard oferece 55 m² de área interior no piso principal + 12 m² de mezanino, além de um terraço de cerca de 13 m².

Estrutura e isolamento

Estrutura portante em madeira seca, isolamento em lã mineral ou de basalto, fachada ventilada com revestimento metálico e de madeira, cobertura metálica e caixilharia em PVC com vidro triplo.

O isolamento standard do Barn Double é de 200 mm no pavimento e 150 mm nas paredes e na cobertura. Estão disponíveis espessuras superiores em função do projeto energético.

Fornecimento e montagem

O fornecimento inclui a envolvente da casa e a montagem da estrutura, isolamento, impermeabilização, fachada, cobertura e caixilharia.

Paredes divisórias interiores, acabamentos e outras personalizações estão disponíveis como opções.

Prazo indicativo desde a receção do adiantamento até à entrega no local de montagem: 6–8 semanas.

Para projetos em Portugal

Os procedimentos de licenciamento, as fundações, as ligações às redes e os requisitos relativos às instalações são tratados com técnicos e empresas locais habilitados, uma vez que dependem do terreno, do projeto aprovado e da regulamentação local.

A fundação é definida caso a caso e pode recorrer a estacas helicoidais, sapatas ou laje de fundação.


Estrutura montada: estrutura pré-fabricada completa + montagem — 47.500 €
Com acabamentos interiores: estrutura + montagem + paredes interiores completas + pavimento laminado, excluindo revestimentos cerâmicos, fundações e instalações — 62.425 €
Transporte: 2,20 €/km por camião, de Bratislava até ao local de entrega.

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Fialová 4072/7 851 07 Bratislava - distrito de Petržalka, ID da empresa: 54676509, N.º de IVA: SK2121755493, nos termos do §4, registada desde 15 de fevereiro de 2023, para o envio de uma proposta comercial para o endereço de e-mail ou número de telefone indicados no formulário de contacto acima. Reconheço ainda que tenho o direito de aceder aos meus dados e de os corrigir.
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Opções básicas

Aumento do comprimento
por passo de 1,3 m
Detalhes
A casa pode ser aumentada em passos de 1,3 m. Cada passo acrescenta 1,3 m ao comprimento e o preço do passo é multiplicado pelo número de passos selecionado.
Número de passos
Comprimento adicionado: 0 m
Montagem
Detalhes
Trabalhos de montagem

Incluído:
Montagem da estrutura portante.
Instalação da impermeabilização.
Instalação do revestimento exterior da fachada (metal + madeira).
Instalação da cobertura do telhado.
Instalação de janelas e portas.
Instalação do isolamento térmico e da barreira de vapor.
Instalação da rede de proteção anti-roedores.

Não incluído:
Alojamento da equipa de montagem (3–4 pessoas).
Reembolso das despesas de deslocação até ao local de montagem.
Remoção de resíduos / entulho da obra.
Montagem das divisórias interiores não estruturais, faturada separadamente de acordo com a área, ao preço de 45 €/m², incluindo materiais e mão de obra.

Nota: o custo dos trabalhos de montagem é indicado sem IVA. Os preços dos trabalhos de montagem são calculados com base no enquadramento regulamentar e legislativo em vigor na Eslováquia. Para projetos realizados noutros países, os custos podem ser ajustados de acordo com a legislação fiscal, de construção e laboral local.
Fundação
Detalhes
Fundação:
Pode ser executada com estacas metálicas helicoidais, sapatas/pilares de betão ou laje de betão.
O preço indicado representa o custo mínimo possível da fundação.
O custo final da fundação é calculado separadamente após a obtenção dos resultados da análise geodésica do terreno (se necessária) e a avaliação dos trabalhos necessários em função das características do terreno.
Os custos de preparação do terreno não estão incluídos no preço de execução da fundação.

Nota: o cálculo dos custos de execução da fundação e dos materiais necessários baseia-se no enquadramento regulamentar e nos preços de mercado da República Eslovaca. Para projetos realizados noutros países, o custo dos trabalhos e dos materiais pode ser ajustado de acordo com a legislação fiscal, de construção e laboral local, bem como com as características do mercado local de materiais de construção.

Opções adicionais

Divisórias interiores e acabamentos
Detalhes
Instalação de divisórias e acabamentos interiores:

Execução de divisórias com 100 mm de espessura de acordo com o projeto base. A distribuição interior pode ser personalizada mediante acordo.
Instalação do material isolante e revestimento de todas as paredes com painéis/revestimento de madeira ou gesso cartonado.
Preparação das paredes da casa de banho para a colocação de azulejos.
O preço inclui a mão de obra de instalação e todos os materiais necessários: vigas/ripas de madeira, isolamento de 100 mm, membrana de barreira de vapor, revestimento de madeira ou gesso cartonado e consumíveis.

Exclusões:
O custo dos azulejos, dos materiais de colocação e dos trabalhos de revestimento é acordado separadamente. Os azulejos e todos os materiais necessários podem ser fornecidos pelo cliente.
A colocação de azulejos é efetuada mediante acordo separado; o custo da mão de obra começa em 35 €/m².
A pintura das paredes e os respetivos materiais não estão incluídos no preço. A tinta pode ser fornecida pelo cliente.
A pintura é faturada separadamente de acordo com a área efetivamente pintada, ao preço de 5,5 €/m² para madeira e 12 €/m² para gesso cartonado.
Qualquer alteração do tipo de acabamento superficial deve ser acordada separadamente.
Instalação elétrica básica
Detalhes
Instalação elétrica básica
(inclui todos os materiais necessários e a execução dos seguintes trabalhos de acordo com o projeto):

Instalação da cablagem elétrica.
Instalação do quadro elétrico com disjuntores.
Preparação das tubagens para o cabo principal de alimentação de entrada.
Instalação das caixas de encastrar para interruptores e tomadas (aplicável quando os acabamentos interiores são executados por nós).

Exclusões e serviços adicionais:
A instalação do sistema de proteção contra raios e o fornecimento da respetiva documentação de inspeção/verificação não estão incluídos na proposta base; o custo destes serviços é calculado separadamente.
A instalação de tomadas, interruptores e luminárias pode ser efetuada mediante custo adicional, desde que todos os componentes necessários sejam fornecidos pelo cliente.
A ligação à rede elétrica exterior é objeto de acordo separado.

Nota: o preço indicado refere-se à execução dos trabalhos pela equipa eslovaca. Para as instalações e respetivas predisposições, continua a ser responsabilidade do cliente o eventual envolvimento de uma empresa ou profissional local habilitado para as verificações necessárias e para a emissão da documentação de conformidade exigida pela legislação local.
Abastecimento de água e esgotos
Detalhes
Instalação de abastecimento de água e esgotos
(inclui todos os materiais necessários e a execução dos seguintes trabalhos):

Instalação das tubagens de abastecimento de água de acordo com o projeto base.
Instalação de válvulas de corte, tampões, acessórios e outros componentes necessários.
Instalação das tubagens de esgoto/drenagem de acordo com o projeto base.
Ensaio de pressão do sistema para verificar a estanquidade.

Exclusões e serviços adicionais:
As declarações/protocolos de conformidade e os relatórios de inspeção necessários para a entrada em serviço da casa são fornecidos mediante custo adicional.
A instalação de louças sanitárias, torneiras e eletrodomésticos pode ser efetuada mediante custo adicional, desde que todos os componentes necessários sejam fornecidos pelo cliente.
As ligações exteriores às redes de serviços não estão incluídas no preço e ficam a cargo do cliente, salvo acordo em contrário.

Nota: o preço indicado refere-se à execução dos trabalhos pela equipa eslovaca. Para as instalações e respetivas predisposições, continua a ser responsabilidade do cliente o eventual envolvimento de uma empresa ou profissional local habilitado para as verificações necessárias e para a emissão da documentação de conformidade exigida pela legislação local.
Pavimento interior (laminado)
Detalhes
Pavimento interior (laminado)
(inclui o fornecimento de laminado até 10 €/m² para toda a superfície da casa):
A rubrica inclui a preparação do pavimento da casa de banho para a colocação de azulejos.

Pavimento fornecido pelo cliente: o revestimento pode ser fornecido diretamente pelo cliente. Nesse caso, será deduzido do valor total do orçamento um montante igual à área do pavimento multiplicada por 10 €/m².

Custos indicativos de instalação:
Instalação de laminado: a partir de 15 €/m².
Colocação de azulejos: a partir de 35 €/m².
Qualquer alteração do tipo de acabamento da superfície deve ser acordada separadamente.
Portas interiores
Detalhes
Portas interiores
(inclui portas completas até 170 € por conjunto):

As portas podem ser fornecidas pelo cliente.
Custo de instalação por porta: a partir de 80 €.
Isolamento adicional 50 mm
Detalhes
Isolamento adicional de paredes e telhado: +50 mm.
Isolamento adicional 100 mm
Detalhes
Isolamento adicional de paredes e telhado: +100 mm.
Equipamento de casa de banho
Detalhes
Cabine de duche, sanita, termoacumulador e lavatório.
Cozinha sem eletrodomésticos, 3 m
Laminação das janelas – antracite
Detalhes
É possível a laminação noutras cores.
Tonalização do vidro “Solar”
Janela de telhado
Janela lateral fixa 90×205 cm
Detalhes
Outras dimensões estão disponíveis mediante acordo.
Janela lateral oscilobatente 90×205 cm
Detalhes
Outras dimensões estão disponíveis mediante acordo.
Janela lateral oscilobatente 55×90 cm
Detalhes
Outras dimensões estão disponíveis mediante acordo.
Porta de entrada adicional (PVC)
Porta de entrada metálica
Detalhes
Porta de entrada metálica com 2 fechaduras e corte térmico.
Preço base :
38.000 €
Preço total :
38.000 €
Opções selecionadas
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